In de praktijk is het gebruikelijk dat het meest recente KNB-modelreglement (2017) als uitgangspunt wordt gebruikt bij het vormgeven van een nieuwe appartementensplitsing. Daardoor vertonen splitsingsreglementen een zekere uniformiteit, hetgeen praktisch is voor professionals die veel met het appartementsrecht te maken hebben. Toch is ieder gebouw anders. Gebouwspecifieke elementen kunnen vragen om maatwerk.

In deze cursus wordt stilgestaan bij belangrijke bepalingen in het splitsingsreglement. Denk onder meer aan de bepalingen over:

• de gezamenlijk schulden en kosten (wie betaalt er allemaal mee aan de lift?);
• het gebruik van gemeenschappelijke gedeelten (mag iedereen de binnentuin gebruiken?);
• bevoegdheden en besluitvorming van de VvE (hoe werkt de besluitvorming bij het aanbrengen van verduurzamende maatregelen); en
• bestemming van privégedeelten (mag in een privégedeelte met bestemming 'kantoor/winkel' een afhaalrestaurant worden geëxploiteerd?).

Aan de hand van de recente rechtspraak worden voorbeelden besproken van onduidelijkheden in het splitsingsreglement die (achteraf bezien) in het vervolg voorkomen kunnen worden. Daarnaast komt de laatste stand van zaken op het gebied van de wijziging van de akte van splitsing aan bod.